Astemarketing.it, per ogni procedura competitiva
per la quale riceve mandato alla vivacizzazione, svolge tutte le seguenti attività.

Al fine di conferire massima visibilità ai bandi di vendita, inseriamo annunci pubblicitari nelle vetrine di circa trenta portali immobiliari tra cui Immobilaire.it, Idealista, Wikicasa, Casa.it che hanno dedicato apposite sezioni alle aste giudiziarie. Ancora, il nostro Back Office gestirà tutte le richieste di informazioni generate dai medesimi portali immobiliari al fine di fornire chiarimenti – via mail oppure telefonicamente - ai potenziali offerenti e fugare dubbi su questioni delicate come, ad esempio, la gestione della fase del sopralluogo, la liberazione degli immobili occupati, la quantificazione dei costi di trasferimento, le modalità di partecipazione alla gara, etc. 

Astemarketing.it vanta numerosi contatti diretti con Fondi di Investimento, con Agenzie Immobiliari, con Consulenti Immobiliari, con Associazioni di Categoria e con altri operatori del settore immobiliare; individuati i tratti distintivi e caratterizzanti di un lotto immobiliare, si procederà a compulsare tali categorie di soggetti, anche per le vie brevi, per condividere ogni informazione utile e valutare, quindi, eventuali interessamenti al lotto immobiliare. In particolare, questa attività di re-marketing risulta molto efficace per vivacizzare aste di immobili di pregio e/o di immobili industriali e ricettivi.

Astemarketing.it circolarizza gli annunci delle aste tra i propri clienti (intercettati tramite pubblicità sui social network e su Google AdWords) interessati all’acquisto di immobili all’asta e suddivisi per ambito territoriale e budget spendibile; tali clienti hanno manifestato – mediante sottoscrizione di apposita lettera d’intenti - la volontà di acquistare immobili in asta per cui rappresentano la platea ideale di potenziali acquirenti ai quali dedicare una informativa diretta e circonstanziata delle aste di immobili con caratteristiche coincidenti con le loro preferenze.

Spesso, anzi spessissimo, le aste vengono pubblicate senza neanche un book fotografico dell’immobile staggito; astemarketing.it si occuperà di rintracciare le fotografie tra gli allegati del fascicolo telematico e le aggiungerà agli annunci immobiliari in modo da incuriosire il mercato mediante un primo contatto visivo dell’immobile anche mediante geolocalizzazione di Google Maps.

Astemarketing.it pubblicizza gli annunci delle aste immobiliari su Facebook ed Instagram utilizzando i servizi di sponsorizzazione mediante targhettizzazione del pubblico in funzione della territorialità, dei dati socioeconomici e degli interessi, così da rendere visibile l’annuncio ad utenti oggettivamente predisposti a poter acquistare l’immobile proposto.

Secondo i nostri dati, un’asta immobiliare su tre viene vinta da un offerente residente nello stesso quartiere dove è ubicato l’immobile staggito oppure, se trattasi di immobili industriali o commerciali, da un offerente operante nel medesimo settore di attività ovvero nello stesso circondario industriale. Astemarketing.it, in funzione della tipologia del lotto immobiliare, profila delle liste di potenziali acquirenti in base alla geolocalizzazione per indirizzo di residenza e/o per codice ateco; una volta selezionate le anagrafiche, si procederà ad inviare loro apposite informative, via mail o via posta, sulle aste di immobili potenzialmente interessanti in termini di vicinanza territoriale e/o di affinità commerciali.   

Molti players internazionali attenzionano il mercato immobiliare italiano con particolare riferimento agli immobili di pregio ed alle strutture ricettive; astemarketing.it si occupa di proporre ai circuiti internazionali le opportunità di acquisto di immobili all’asta, traducendo in inglese, cinese e russo i bandi di vendita e le schede riassuntive riepilogative delle caratteristiche delle procedure competitive. 

Molte delle persone potenzialmente interessate ad un immobile all’asta vengono scoraggiate ad approfondire l’iter di partecipazione alla gara già nella prima fase di sopralluogo poiché non conoscono la procedura per prenotare la visita oppure perché i Custodi Giudiziali (non tutti ovviamente!) non riscontrano tempestivamente o fanno trascorrere molto tempo dalla richiesta prima di fissare una data – semmai comunicata il giorno prima - per effettuare la visita. Astemarketing.it agevola i potenziali offerenti occupandosi di prenotare i sopralluoghi ma soprattutto assicurandosi che tale adempimento venga svolto nel rispetto della normativa vigente spesso disattesa dagli organi della Procedura esecutiva. 

Oggi, la maggior parte delle aste si svolge con modalità telematica mediante i gestori delle vendite pubbliche; per partecipare a tali gare bisogna avere dimestichezza con lo strumento informatico, bisogna essere dotati di Pec e di firma digitale ma soprattutto bisogna conoscere la procedura – non semplice - per il deposito telematico dell’offerta e per la partecipazione telematica alla gara; astemarketing.it, per agevolare la partecipazione alle aste di potenziali acquirenti, si propone di assisterli sia in remoto che in presenza affinché possano partecipare alla gara in modo rituale senza incorrere in difetti di forma che possano inficiare la validità dell’offerta.

Astemarketing.it vanta contatti diretti con numerose banche e mediatori creditizi che, in regime di convenzione con i Tribunali, possono assistere finanziariamente eventuali soggetti interessati a partecipare ad un’asta affinché possano ottenere formale prefattibilità di erogazione di mutuo in caso di aggiudicazione in sede di asta. Tale prefattibilità finanziaria, oltre a rassicurare gli offerenti  sulla bontà dell’investimento (se l’immobile non fosse in regola, il mutuo non potrebbe essere erogato!), consente ai partecipanti di calibrare con cognizione di causa la migliore offerta da depositare in asta per auspicare concretamente di aggiudicarsi il lotto immobiliare.